Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsgegenstand

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die möblierten saisonalen Vermietungen, die von Au Petit Madère (Herr Pascal GRIOTTO), N°19 Caminho Da Levadinha, 9370-634 Prazeres, Madeira (PT), angeboten werden.

Die Vermietung erfolgt saisonal und stellt keinen Hauptwohnsitz dar.

2. Verfügbarkeitsanfrage und Reservierung

Die Reservierung erfolgt in zwei Schritten:

1. Verfügbarkeitsanfrage: Der Gast übermittelt eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe der gewünschten Daten, des Ferienhauses und der Personenzahl.
2. Bestätigung per Vertrag: Der Eigentümer sendet einen Mietvertrag zur Unterzeichnung und Rücksendung mit einer Anzahlung von 25 %. Die Reservierung wird mit Erhalt des unterzeichneten Vertrags und der Anzahlung verbindlich.

Der Vertrag wird intuitu personae zugunsten des einzigen genannten Mieters geschlossen. Jede Abtretung oder Unterverm ietung, ganz oder teilweise, auch unentgeltlich, ist streng untersagt.

3. Preise und Zahlung

Die Preise werden bei der Beantwortung Ihrer Verfügbarkeitsanfrage mitgeteilt und variieren je nach Ferienhaus, Saison und Aufenthaltsdauer.

Die Zahlung erfolgt in zwei Schritten:

• Anzahlung von 25 % per Banküberweisung nach Erhalt des unterzeichneten Vertrags.
• Restbetrag von 75 % bar bei Ankunft bei Schlüsselübergabe.

4. Inkludierte Leistungen

Die Vermietung umfasst während des gesamten Aufenthalts:

• Bett- und Bad wäsche (1 großes + 1 kleines Handtuch pro Person, 2 Geschirrtücher)
• Wasser und Strom
• WLAN-Zugang
• Französisches Satellitenfernsehen: FranceSat HD
• Babyausstattung (Hochstuhl, Reisebett usw.) auf vorherige Anfrage

5. Anreise und Abreise – Schlüsselübergabe

Die Schlüssel werden von der Verwalterin (Sonia) zwischen 9:30 und 18:00 Uhr übergeben. Bei Anreise außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel auf dem Couchtisch im Wohnzimmer hinterlegt.

Die An- und Abreisedaten und -uhrzeiten sind im Einzelvertrag festgelegt.

6. Kaution

Eine Kaution von 150 € ist spätestens bei Ankunft zu hinterlegen. Sie deckt Schäden, Beschädigungen oder Schlüsselverlust durch den Mieter ab.

Sie wird nach der Endinspektion zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt werden. Andernfalls hat der Eigentümer 2 Wochen Zeit, die Abzüge gegen Belege vorzunehmen.

50 € werden von der Kaution einbehalten, wenn die Unterkunft nicht in sauberem Zustand zurückgegeben wird.

7. Inventar und Zustand der Unterkunft

Bei Ankunft werden dem Mieter ein Inventar und ein Zustandsbericht ausgehändigt. Bei nicht kontradiktorischer Übergabe hat der Mieter 48 Stunden Zeit, Einwände zu erheben. Danach gilt der Bericht als vorbehaltlos akzeptiert.

Bei Abreise wird ein Abnahmebericht erstellt; jede Partei erhält ein unterzeichnetes Exemplar.

8. Pflichten des Mieters

• Die Unterkunft friedlich nutzen und für während der Mietzeit verursachte Schäden haften.
• Die Unterkunft in sauberem Zustand zurückgeben. Mangelnde Sauberkeit führt zu einem Abzug von 50 € von der Kaution.
• Die im Vertrag angegebene maximale Belegung einhalten.
• Lärm vermeiden, der die Nachbarschaft stören könnte.
• Die Unterkunft nicht untervermieten oder weitergeben, auch nicht unentgeltlich.
• Dem Eigentümer oder seinem Bevollmächtigten den Besuch der Unterkunft auf Anfrage gestatten.
• Keine Ansprüche gegen den Eigentümer im Falle eines Diebstahls in der gemieteten Unterkunft geltend machen.

9. Stornierung

Die Unterzeichnung des Vertrags bindet beide Parteien unwiderruflich.

• Stornierung mehr als 30 Tage vor Ankunft: Der Mieter verliert nur die geleistete Anzahlung (25 %).
• Stornierung weniger als 30 Tage vor Ankunft: Der Mieter schuldet den vollen Mietbetrag.
• Stornierung durch den Eigentümer: Der Mieter kann eine Entschädigung für moralische und finanzielle Schäden verlangen.

10. Versicherungen

Dem Mieter wird empfohlen, eine Reiseversicherung abzuschließen, die die Mietrisiken abdeckt. Der Eigentümer kann auf Anfrage Nachweise der Versicherung seiner Unterkunft vorlegen.

11. Auflösung von Rechts wegen

Bei Nichterfüllung einer der Verpflichtungen durch den Mieter wird der Vertrag 48 Stunden nach Zustellung eines Einschreibens oder einer persönlichen Aushändigung ohne Antwort von Rechts wegen aufgelöst.

12. Streitigkeiten und anwendbares Recht

Dieser Vertrag und seine Folgen unterliegen dem französischen Recht. Bei Streitigkeiten wird vorrangig eine gütliche Lösung gesucht. Andernfalls ist ausschließlich das Gericht am Wohnsitz des Eigentümers zuständig.

13. Kontakt

Für alle Fragen: au.petit.madere@gmail.com — +33 6 80 47 13 75