Condiciones Generales de Venta
Última actualización: mayo de 2026
1. Objeto del contrato
Las presentes condiciones generales de venta (CGV) regulan los alquileres de temporada amueblados ofrecidos por Au Petit Madère (D. Pascal GRIOTTO), situados en N°19 Caminho Da Levadinha, 9370-634 Prazeres, Madeira (PT).
El alquiler es de carácter estacional y no constituye residencia habitual.
2. Solicitud de disponibilidad y reserva
La reserva se realiza en dos etapas:
- Solicitud de disponibilidad: el huésped envía una solicitud a través del formulario de contacto, indicando las fechas deseadas, el alojamiento y el número de personas.
- Confirmación mediante contrato: el propietario envía un contrato de arrendamiento para firmar y devolver con una señal del 25 %. La reserva es definitiva una vez recibido el contrato firmado y la señal.
El contrato se celebra intuitu personae a favor del único arrendatario identificado. Cualquier cesión o subarriendo, total o parcial, incluso gratuito, está estrictamente prohibido.
3. Precios y pago
Los precios se comunican en respuesta a su solicitud de disponibilidad y varían según el alojamiento, la temporada y la duración de la estancia.
El pago se realiza en dos momentos:
- Señal del 25 % mediante transferencia bancaria al recibir el contrato firmado.
- Saldo del 75 % pagado a la llegada en efectivo, en el momento de entrega de llaves.
4. Gastos incluidos
El alquiler incluye, durante toda la estancia:
- Ropa de cama y baño (1 toalla grande + 1 pequeña por persona, 2 paños de cocina)
- Agua y electricidad
- Acceso Wi-Fi
- Televisión francesa vía satélite: FranceSat HD
- Equipamiento para bebés (trona, cuna de viaje, etc.) previa solicitud
5. Llegada y salida – Entrega de llaves
Las llaves son entregadas por la encargada (Sonia) entre las 9:30 y las 18:00. En caso de llegada fuera de este horario, las llaves se dejan sobre la mesa del salón.
Las fechas y horarios de llegada y salida están fijados en el contrato individual.
6. Depósito de garantía
Se requiere un depósito de garantía de 150 € a más tardar en el momento de entrada en la propiedad. Está destinado a cubrir daños, desperfectos o pérdida de llaves causados por el arrendatario.
Se devuelve tras la inspección de salida si no se constatan daños. En caso contrario, el propietario dispone de 2 semanas para efectuar las deducciones, con justificantes.
Se deducirán 50 € del depósito si la propiedad no se devuelve en perfectas condiciones de limpieza.
7. Inventario y estado de la propiedad
Se entrega al arrendatario un inventario y acta de estado de la propiedad en el momento de la entrada. Si el acta no es contradictoria, el arrendatario dispone de 48 horas para impugnarla. Transcurrido ese plazo, se considera aceptada sin reservas.
Al finalizar la estancia se redacta un acta de salida; cada parte conserva un ejemplar firmado.
8. Obligaciones del arrendatario
- Utilizar la propiedad de forma pacífica y ser responsable de los daños causados durante el arrendamiento.
- Devolver la propiedad en buen estado de limpieza. Cualquier falta de limpieza conlleva una deducción de 50 € del depósito.
- Respetar la capacidad máxima de alojamiento indicada en el contrato.
- Evitar cualquier ruido que pueda molestar a los vecinos.
- No subarrendar ni ceder la propiedad, ni siquiera gratuitamente.
- Permitir al propietario o a su representante visitar la propiedad a petición.
- No ejercer recurso alguno contra el propietario en caso de robo en el alojamiento arrendado.
9. Cancelación
La firma del contrato vincula a ambas partes de forma irrevocable.
- Cancelación con más de 30 días de antelación a la llegada: el arrendatario pierde únicamente la señal abonada (25 %).
- Cancelación con menos de 30 días de antelación a la llegada: el arrendatario sigue debiendo el importe total del alquiler.
- Cancelación por parte del propietario: el arrendatario puede solicitar una indemnización por daños morales y económicos.
10. Seguros
Se recomienda al arrendatario contratar un seguro de viaje que cubra los riesgos de arrendamiento. El propietario puede facilitar, a petición, la documentación del seguro de su propiedad.
11. Resolución de pleno derecho
En caso de incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de sus obligaciones, el contrato quedará resuelto de pleno derecho 48 horas después de la notificación mediante carta certificada o entrega en mano, sin respuesta.
12. Litigios y ley aplicable
El presente contrato y sus consecuencias están sujetos a la ley francesa. En caso de litigio, se buscará prioritariamente una solución amistosa. En su defecto, el tribunal del domicilio del propietario será el único competente.
13. Contacto
Para cualquier consulta: au.petit.madere@gmail.com — +33 6 80 47 13 75