Condizioni Generali di Vendita

1. Oggetto del contratto

Le presenti condizioni generali di vendita (CGV) disciplinano le locazioni stagionali ammobiliate proposte da Au Petit Madère (Sig. Pascal GRIOTTO), situate al N°19 Caminho Da Levadinha, 9370-634 Prazeres, Madeira (PT).

La locazione è di natura stagionale e non costituisce residenza principale.

2. Richiesta di disponibilità e prenotazione

La prenotazione avviene in due fasi:

1. Richiesta di disponibilità: l'ospite invia una richiesta tramite il modulo di contatto, indicando le date desiderate, il gîte e il numero di persone.
2. Conferma tramite contratto: il proprietario invia un contratto di locazione da firmare e restituire con un acconto del 25 %. La prenotazione è definitiva al ricevimento del contratto firmato e dell'acconto.

Il contratto è stipulato intuitu personae a favore del solo conduttore identificato. Qualsiasi cessione o sublocazione, totale o parziale, anche gratuita, è severamente vietata.

3. Prezzi e pagamento

I prezzi sono comunicati in risposta alla vostra richiesta di disponibilità e variano in base al gîte, alla stagione e alla durata del soggiorno.

Il pagamento si effettua in due momenti:

• Acconto del 25 % tramite bonifico bancario al ricevimento del contratto firmato.
• Saldo del 75 % pagato all'arrivo in contanti, alla consegna delle chiavi.

4. Spese incluse

La locazione include, per tutta la durata del soggiorno:

• Biancheria da letto e da bagno (1 asciugamano grande + 1 piccolo a persona, 2 strofinacci)
• Acqua ed elettricità
• Accesso Wi-Fi
• Televisione francese via satellite: FranceSat HD
• Attrezzatura per bambini (seggiolone, lettino da viaggio, ecc.) su richiesta anticipata

5. Arrivo e partenza – Consegna delle chiavi

Le chiavi vengono consegnate dalla custode (Sonia) tra le 9:30 e le 18:00. In caso di arrivo al di fuori di questi orari, le chiavi sono lasciate sul tavolino del soggiorno.

Le date e gli orari di arrivo e partenza sono definiti nel contratto individuale.

6. Deposito cauzionale

Un deposito cauzionale di 150 € è richiesto al più tardi all'ingresso nella proprietà. È destinato a coprire danni, guasti o perdita di chiavi causati dal conduttore.

Viene restituito al termine dell'ispezione finale, se non vengono riscontrati danni. In caso contrario, il proprietario dispone di 2 settimane per effettuare le detrazioni, previa documentazione giustificativa.

50 € saranno trattenuti dalla cauzione se la proprietà non viene riconsegnata in perfetto stato di pulizia.

7. Inventario e stato della proprietà

Al momento dell'ingresso viene consegnato al conduttore un inventario e un verbale di stato della proprietà. Se il verbale non è contraddittorio, il conduttore dispone di 48 ore per contestarlo. Decorso tale termine, si ritiene accettato senza riserve.

Al termine del soggiorno viene redatto un verbale di uscita; ciascuna parte ne conserva un esemplare firmato.

8. Obblighi del conduttore

• Utilizzare la proprietà in modo pacifico e rispondere dei danni causati durante la locazione.
• Riconsegnare la proprietà in buono stato di pulizia. Qualsiasi carenza di pulizia comporta una detrazione di 50 € dalla cauzione.
• Rispettare la capienza massima indicata nel contratto.
• Evitare qualsiasi rumore che possa disturbare il vicinato.
• Non sublocare né cedere la proprietà, neanche a titolo gratuito.
• Consentire al proprietario o al suo mandatario di visitare la proprietà su richiesta.
• Non esercitare alcun ricorso contro il proprietario in caso di furto nei locali locati.

9. Cancellazione

La firma del contratto vincola irrevocabilmente entrambe le parti.

• Cancellazione più di 30 giorni prima dell'arrivo: il conduttore perde solo l'acconto versato (25 %).
• Cancellazione meno di 30 giorni prima dell'arrivo: il conduttore resta debitore dell'intero importo della locazione.
• Cancellazione da parte del proprietario: il conduttore può richiedere un risarcimento per danni morali e materiali.

10. Assicurazioni

Si raccomanda al conduttore di sottoscrivere un'assicurazione viaggio che copra i rischi locativi. Il proprietario può fornire, su richiesta, la documentazione assicurativa relativa alla sua proprietà.

11. Risoluzione di diritto

In caso di inadempienza da parte del conduttore a uno qualsiasi dei suoi obblighi, il contratto sarà risolto di diritto 48 ore dopo la notifica tramite raccomandata o consegna a mano, senza risposta.

12. Controversie e legge applicabile

Il presente contratto e le sue conseguenze sono soggetti alla legge francese. In caso di controversia, si cercherà prioritariamente una soluzione amichevole. In mancanza di tale soluzione, il tribunale del domicilio del proprietario sarà il solo competente.

13. Contatto

Per qualsiasi domanda: au.petit.madere@gmail.com — +33 6 80 47 13 75